【老封说楼市】央行重磅发声！择机降准降息！今年房贷利率还要降...-高淳城事-高淳热线

老封说楼市

封海燕

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央行重磅发声！择机降准降息！今年房贷利率还要降...

近日，中国人民银行货币政策委员会2024年第四季度例会释放出重磅信号：择机降准降息。

而值得一提的是，这已经不是近期央行以及高层进行“降准降息”的表态了！

从2024年12月开始，到现在一个多月时间，各种会议就在频频吹风。

● 12月12日，中央经济工作会议指出，要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，适时降准降息。

●12月16日，中国人民银行党委召开会议，会上提到的“重点抓好5项工作任务”，第一项“实施好适度宽松的货币政策”中提到，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

●紧接着就是1月3日，中国人民银行货币政策委员会2024年第四季度例会指出：根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

●此外1月4日，中国人民银行工作会议再次强调，实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。

“择机降准降息”的表述，以及近期高频的表态，释放了2025年逆周期调节加力的清晰信号，即2025年央行将继续实施有力度的降准降息！

那么问题来了，何时会降？又会降多少呢？

首先，从降准降息时间来看。

中证鹏元研发部高级研究员李席丰认为，在加大逆周期调节的基调下，宏观政策预计继续前置发力，首轮降准降息可能在年初的1月或者2月，三季度降准降息的概率也较大，其他时候将择机落地，以支持实体经济和房地产市场稳步发展。

具体降准降息时间节点可能会根据经济形势和政策需求进行调整，重点观察经济增长、价格水平、房地产销售、就业以及国际情况等因素。

其次，从降准降息的空间来看。

中国社科院金融研究所副所长张明在2025年中国首席经济学家论坛年会上指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。

来源：孟祥远、南昌楼市情报、中国经营报

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