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南京公积金可以商转公吗?租房提取公积金会对以后买房有影响吗?

南京住房公积金管理中心 2021年10月11日

南京公积金可以商转公吗?

解答:

目前商业性贷款不能转为公积金贷款。公积金贷款的放贷资金来源于职工缴存的公积金,虽然归集量每年都保持一定数量的增幅,但由于近年来我市房地产交易量不断攀升,公积金使用率居高不下。


根据目前我市资金使用实际情况,不开展“商转公”业务。但为减轻这部分职工的还贷压力,住房公积金中心已开办“逐月提取公积金还商贷”和“柜面逐年提取公积金还商贷”业务。


购买公共产权房提取公积金需要哪些手续?

解答:

购买公有住房提取住房公积金,提取时间以《不动产权证书》制发时间起一年内,职工携带《不动产权证书》、全额购房发票(收据)、《公有住房买卖契约》、身份证、单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字)、已婚须携带结婚证及双方身份证、本人公积金缴存银行借记卡(I类)至缴存银行提取网点办理。提取额度不超过实际购房的支出;职工购买住房时,若约定住房产权份额的,按各自产权份额核定相应的购房支出,若不约定住房产权份额的,按人均数计算


在南京购买住宅提取公积金,是只允许购房手续完成后提取一次公积金还是可以再还商贷周期内每年度提取一次公积金?

专家解答:

本人或配偶名下在本市购第一套或者第二套纯住宅性质住房,一年内可做购房提取公积金(购买商品房期房提取时间以商品房合同备案登记之日起一年内;购买二手房提取时间以《不动产权证书》制发时间起一年内)。


购买同一套纯住宅性质房屋仅可办理一次购房提取,买房时间超过一年后或已办理购房提取则无法提取,但可以通过银行办理公积金还贷业务。


公积金租房提取,会对以后买房等贷款有影响吗,网上看如果提取过公积金会影响以后买房子,提取过公积金是否没任何影响?

解答:

南京住房公积金贷款要求你公积金账户开户满半年且贷款最近的6个月是连续足额汇缴的,目前个人和单位公积金账户均处于正常状态。要求之前未使用过公积金贷款或者之前只使用过一次公积金贷款且贷款结清,购买首套房南京市公积金贷款个人最高额度是50万;购买二套房南京市公积金贷款个人最高额度是30万,但是要求首套房住房建筑面积不超过120平方米,且人均住房建筑面积不超过40平方米。


可以登录官网www.njgjj.com、南京公积金APP查看贷款政策和须知、使用贷款计算器试算您的公积金贷款额度,具体以提交材料至贷款银行最终审核结果为准。

租房提取业务不影响公积金贷款申请。


目前在北京工作,未离职。准备在南京买房,是否可以把北京账户的钱转到南京的公积金账户上?

解答:

外地或其他公积金中心账户转入南京,要求南京账户开户且正常缴存6个月,职工可以使用“南京公积金”APP或在南京住房公积金网上办事大厅,点击“异地转入申请”菜单办理。


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